Allgemeine Mietbedingungen

1. Ostsee-appartements vermittelt die Reservierung und Buchung von Ferienwohnungen im Namen und auf Rechnung der jeweiligen Eigentümer. Der umseitige Mietvertrag kommt zwischen dem jeweiligen Eigentümer als Vermieter und dem Mieter zustande.

2. Die Durchschrift des umseitigen Mietvertrages ist innerhalb von 10 Tagen unterschrieben an ostsee-appartements zurückzusenden. Eine fernmündliche Buchung, eine Buchung durch Telefax, Online oder via E-Mail bedarf der beiderseitigen schriftlichen Bestätigung. Andernfalls fühlt sich ostsee-appartements nicht an die Reservierung gebunden und hält die Reservierung nicht aufrecht.

3. Sämtliche Mietobjekte beziehen sich auf die Prospekte und Angebotsseiten von ostsee-appartements Heike Wongel. Die Appartements sind nach den individuellen Geschmäckern der jeweiligen Eigentümer gestaltet und eingerichtet. Der Mieter hat lediglich Anspruch auf Überlassung eines Appartements, welches den vorgenannten Beschreibungen durch ostsee-appartements Heike Wongel entspricht.

Sofern dem Mieter, das von ihm gemietete Appartement nicht zusagt, obwohl es den objektiven Beschreibungen durch ostsee-appartements Heike Wongel entspricht, hat er keinen Anspruch auf ersatzweise Zuweisung eines anderen Appartements. In diesem Fall ist ein Rücktritt vom Mietvertrag ausgeschlossen.

4. Die Mietpreise beinhalten neben dem gebuchten Objekt keine Kosten für Bettwäsche, Hand- oder Geschirrtücher, Endreinigung sowie Kurtaxe.
Bettwäsche und/oder Hand- und Geschirrtücher können gegen Gebühr entliehen werden, ebenfalls sonstige Leistungen. Es gelten die im Mietvertrag angegebenen Preise.

Auch für die Reinigung der Bettwäsche und den Austausch der Handtücher während der Mietzeit wird ein Entgelt erhoben. Auf Nachfrage sind die jeweils gültigen Preislisten an der Rezeption erhältlich.

Das Mietobjekt ist in einen gepflegten Zustand zu verlassen.

5. Der Mieter hat Mietobjekt und Einrichtungsgegenstände schonend und pfleglich zu behandeln. Der Mieter haftet für die während der Mietzeit durch ihn verursachte entstehende Schäden. Dabei haftet der Mieter auch für solche Schäden, die durch Mitbewohner oder Gäste verursacht worden sind. Sollte das Mietobjekt zu Mietbeginn oder während der Mietzeit nicht den vertraglichen Vereinbarungen entsprechen und/oder der Mieter oder Mitbewohner zu Schaden kommen, so hat der Mieter unverzüglich die Rezeption zu benachrichtigen.

Bei verspäteter Schadens- oder Mängelanzeige wird vermutet, dass das Mietobjekt vertragsgerecht übergeben worden ist und der Mieter den Schaden oder Mangel zu vertreten hat.

6. Führt ein Mangel des Mietobjekts zu Sach- oder Vermögensschäden, so haften ostsee-appartements Heike Wongel und der Vermieter für diese Schäden – auch aus unerlaubter Handlung - nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

Die Haftung von ostsee-appartements Heike Wongel und des Vermieters für Verschulden ihrer Erfüllungsgehilfen ist gleichfalls auf Vorsatz, grobe Fahrlässigkeit und die leicht fahrlässige Verletzung verkehrswesentliche Pflichten beschränkt.

Die Haftungsbeschränkung gilt auch, wenn ein schadenverursachender Mangel des Mietobjekts oder dessen Ursprung bereits bei Abschluss des Mietvertrages vorhanden waren.

Ostsee-appartements Heike Wongel haftet nicht für Schäden die durch höhere Gewalt verursacht werden.  Ebenso scheidet eine Haftung von ostsee-appartements Heike Wongel für in den Appartements abhanden gekommene Gegenstände des Mieters aus.

7. Mit Abschluss eines umseitigen Mietvertrages gelten nachfolgende Rücktrittskosten als vereinbart:

Stornobearbeitungsgebühr grundsätzlich 55,00 €
zzgl.: bis 45. Tag vor Reiseantritt: 10 % des Mietpreises
44. – 30. Tag vor Reiseantritt: 30 % des Mietpreises
29. – 22. Tag vor Reiseantritt: 60 % des Mietpreises
ab 21. Tag vor Reiseantritt: 80 % des Mietpreises.
Bei Nichterscheinen des Mieters bzw. Stornierung am Anreisetag betragen die Rücktrittskosten 100 % des Mietpreises.

Nach Ablauf der Mietzeit erhalten Sie von uns eine Stornoabrechnung und ggf. eine entsprechende Rücküberweisung der geleisteten Zahlung.

Die vorgenannten Rücktrittskosten gelten vorbehaltlich eines vom Mieter für den durch den Mietausfall entstehenden Schaden zu erbringenden Gegenbeweises und sind auf den durch den Mietausfall entstandenen konkreten Schaden beschränkt.

8. Allgemeines

a) Die im Mietvertrag vereinbarte Mietzeit ist bindend. Eine verspätete An- oder Abreise wird nicht erstattet bzw. vergütet.

b) Die Aushändigung der Appartementschlüssel erfolgt lediglich bei vollständiger Bezahlung des Mietpreises bei Mietbeginn bzw. durch entsprechende Vorlage eines Zahlungsnachweises.

c) Die Prospekte und Angebotsseiten von ostsee-appartements Heike Wongel erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Insbesondere sind die Grundrisse der jeweiligen Appartements nicht maßstabsgerecht.

d) Der Bezug der Wohnung ist Mo. – Sa. zwischen 15.00 Uhr und 18.00 Uhr, nach Freigabe der Rezeption möglich.

Abreisen haben bis 10.00 Uhr des Abreisetages zu erfolgen. Der Schlüssel der Wohnung ist im Büro von ostsee-appartements Heike Wongel wieder abzugeben.

e) Anreisen nach 18.00 Uhr sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.

f) Gem. der Kurtaxen- Verordnung ist die Kurtaxe (Ostsee-Card) spätestens bei Anreise an der Rezeption zu entrichten.

g) Das Mitbringen von Haustieren ist ohne vorherige Vereinbarung mit ostsee-appartements Heike Wongel nicht gestattet.

h) Zusätzliche Personen, als in der Wohnungsbeschreibung angegeben, dürfen die Wohnung nicht bewohnen! Zuwiderhandlung zieht sofortige, fristlose Kündigung des Mietverhältnisses und Räumung der Wohnung nach sich.

9. Schlussbestimmungen

a) Änderungen des Mietvertrages bedürfen der Schriftform.
Mündliche Absprachen bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch ostsee-appartements Heike Wongel.

b) Sollten einzelne Bestimmungen des Mietvertrages unwirksam sein, berührt das die Wirksamkeit des Vertrages im Ganzen bzw. übrigen nicht. Soweit diese Bestimmungen nicht Vertragsbestandteil geworden oder unwirksam sind, richtet sich der Inhalt des Vertrages nach den gesetzlichen Vorschriften. An die Stelle einer unwirksamen Bestimmung treten die gesetzlichen Bestimmungen.
Gleiches gilt für Unvollständigkeiten.

c) Im Falle eines Vertragsverhältnisses mit einen Unternehmer wird als Gerichtsstand Eutin vereinbart.

Wir wünschen Ihnen angenehme Tage in unserem Ferien- Appartement.
ostsee-appartements Heike Wongel und ihr Team

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