AGB

1. Ostsee-Appartements vermittelt die Reservierung und Buchung von Ferienwohnungen im Namen und auf Rechnung der jeweiligen Eigentümer. Der umseitige Mietvertrag kommt zwischen dem jeweiligen Eigentümer als Vermieter und dem Mieter zustande.

2. Die Durchschrift umseitigen Mietvertrages ist innerhalb von 10 Tagen unterschrieben an Ostsee-Appartements zurückzusenden. Eine fernmündliche Buchung, eine Buchung durch Telefax oder via e-mail bedarf der beiderseitigen schriftlichen Bestätigung. Andernfalls fühlt sich Ostsee-Appartements nicht an die Reservierung gebunden und hält die Reservierung nicht aufrecht.

3. Sämtliche Mietobjekte beziehen sich auf die Prospekte und Angebotsseiten von Ostsee-Appartements. Die auf den Angebotsseiten gezeigten Fotos der Innenräume der angebotenen Appartements stellen, ebenso wie deren Grundrisse, lediglich Beispiele dar. Die Appartements sind nach den individuellen Geschmäckern der jeweiligen Eigentümer gestaltet und eingerichtet. Der Mieter hat lediglich Anspruch auf Überlassung eines Appartements, welches den vorgenannten Beschreibungen durch Ostsee-Appartements entspricht. Sofern dem Mieter das von ihm gemietete Appartement nicht zusagt, obwohl es den objektiven Beschreibungen durch Ostsee-Appartements entspricht, hat er keinen Anspruch auf ersatzweise Zuweisung eines anderen Appartements. In diesem Fall ist ein Rücktritt vom Mietvertrag ausgeschlossen.

4. Die Mietpreise beinhalten neben dem gebuchten Objekt nicht Bettwäsche und Hand- oder Geschirrtücher. Bettwäsche und/oder Hand- und Geschirrtücher können entliehen werden. Es gelten die im Mietvertrag angegebenen Preise. Auch für die Reinigung der Bettwäsche und den Austausch der Handtücher während der Mietzeit wird ein Entgelt erhoben. Auf Nachfrage sind die jeweils gültigen Preislisten an der Rezeption erhältlich. Die Miete beinhaltet die Kosten der Endreinigung.

5. Der Mieter hat Mietobjekt und Einrichtungsgegenstände schonend und pfleglich zu behandeln. Der Mieter haftet für während der Mietzeit entstehende Schäden. Dabei haftet der Mieter auch für solche Schäden, die durch Mitbewohner oder Gäste verursacht worden sind. Sollte das Mietobjekt zu Mietbeginn oder während der Mietzeit nicht den vertraglichen Vereinbarungen entsprechen und/oder der Mieter oder Mitbewohner zu Schaden kommen, so hat der Mieter unverzüglich die Rezeption zu benachrichtigen. Bei verspäteter Schadens- oder Mängelanzeige wird vermutet, dass das Mietobjekt vertragsgerecht übergeben worden ist und der Mieter den Schaden oder Mangel zu vertreten hat.

6. Führt ein Mangel des Mietobjekts zu Sach- oder Vermögensschäden, so haften Ostsee-Appartements und der Vermieter für diese Schäden – auch aus unerlaubter Handlung - nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Die Haftung von Ostsee-Appartements und des Vermieters für Verschulden ihrer Erfüllungsgehilfen ist gleichfalls auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Die Haftungsbeschränkung gilt auch, wenn ein schadenverursachender Mangel des Mietobjekts oder dessen Ursprung bereits bei Abschluß des Mietvertrages vorhanden waren. Ostsee-Appartements haftet nicht für Schäden die durch höhere Gewalt verursacht werden. Ebenso scheidet eine Haftung von Ostsee-Appartements für in den Appartements abhandengekommene Gegenstände des Mieters aus.

7. Mit Abschluß umseitigen Mietvertrages gelten nachfolgende Rücktrittskosten als vereinbart: Stornogebühr grundsätzlich E 55,00 zzgl.: 45. Tag vor Reiseantritt: 10 % des Mietpreises 44. – 30. Tag vor Reiseantritt: 30 % des Mietpreises 29. – 22. Tag vor Reiseantritt: 60 % des Mietpreises ab 21. Tag vor Reiseantritt: 80 % des Mietpreises Bei Nichterscheinen des Mieters bzw. Stornierung nach Mietbeginn betragen die Rücktrittskosten 100 % des Mietpreises. Die vorgenannten Rücktrittskosten gelten vorbehaltlich eines vom Mieter für den durch den Mietausfall ent- stehenden Schaden zu erbringenden Gegenbeweises und sind auf den durch den Mietausfall entstandenen konkreten Schaden beschränkt.

8. Allgemeines

a) Die im Mietvertrag vereinbarte Mietzeit ist bindend. Eine verspätete An- oder verfrühte Abreise wird nicht erstattet bzw. vergütet.

b) Die Aushändigung der Appartementsschlüssel erfolgt lediglich bei vollständiger Bezahlung des Mietpreises bei Mietbeginn bzw. durch entsprechende Vorlage eines Zahlungsnachweises.

c) Die Prospekte und Angebotsseiten von Ostsee-Appartements erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Insbesondere sind die Grundrisse der jeweiligen Appartements nicht maßstabsgerecht.

d) Der Bezug der Wohnung ist ab 15.00 Uhr möglich. Abreisen haben bis 10.00 Uhr zu erfolgen.

e) Anreisen nach 18.00 Uhr sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.

f) Gem. der KurtaxenVO ist die Kurtaxe bei Anreise an der Rezeption zu entrichten.

g) Das Mitbringen von Haustieren ist ohne vorherige Vereinbarung mit Ostsee-Appartements nicht gestattet.

9. Schlussbestimmungen

a) Änderungen des Mietvertrages bedürfen der Schriftform. Mündliche Absprachen bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch ostsee- appartements. Einseitige Vertragsänderung entfalten keine rechtlichen Wirkungen.

b) Sollten einzelne Bestimmungen des Mietvertrages unwirksam sein, berührt das die Wirksamkeit des Vertrages im ganzen bzw. übrigen nicht. Soweit diese Bestimmungen nicht Vertragsbestandteil geworden oder unwirksam sind, richtet sich der Inhalt des Vertrags nach den gesetzlichen Vorschriften. An die Stelle einer unwirksamen Bestimmung oder einer vertraglichen Lücke treten die gesetzlichen Bestimmungen.

c) Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Mietverhältnis ist Eutin. In Ihrem und unserem Interesse ist eine klare vertragliche Regelung notwendig.

Wir wünschen Ihnen angenehme Tage in unserem Ferien-Appartement.

Ostsee-Appartements Heike Wongel und ihr Team